Passion-Immobilier.fr a pour but de vous faire découvrir le métier d’agent commercial et de vous transmettre le virus de l’immobilier. A travers des conseils pratiques, des conseils pratiques et des vidéos de formations sans concessions, vous allez pouvoir acquérir une solide expérience dans l’immobilier.
Je vais vous transmettre mes années d’expériences pour réussir votre carrière ou vous constituer une rente à travers des investissements gagnants.
Bonjour, je suis Sylvain Carbonel et mon objectif est de vous former à l’immobilier avec une méthode qui a fait ses preuves.
Mon parcours est atypique et je souhaiterais vous transmettre les outils pour vous permettre de réussir à votre tour. Les résultats que vous allez obtenir dans cette activité dépendront uniquement de votre état d’esprit et de votre capacité à appliquer mes méthodes au quotidien.
Le objectif est simple: Vous enseigner mon savoir-faire pour que vous soyez directement opérationnel sans passer par un cursus d’enseignement universitaire.
En gros je veux vous faire gagner du temps et de l’argent.
– Sylvain Carbonel –
Avant l’immobilier
Entrepreneur et passionné d’immobilier, j’ai accompagné des centaines de personnes dans leur projet immobilier.
Mon parcours est atypique. Il m’a fallut dix années avant de véritablement trouver ma voie. Cursus littéraire à l’école (où j’apprends à manier les mots). Sept années dans l’entreprise familiale (artisanat, apprentissage de multiple capacités techniques : bureau d’étude/construction navale). Puis trois ans à travailler dans le milieu de la musique (capacité d’écoute, à comprendre un projet et à pouvoir y répondre).
Ce cursus a été très bénéfique et il a fait de moi ce que je suis aujourd’hui mais à cette époque je n’était pas à épanoui dans ma vie professionnel et personnel j’aspirais à faire de grande chose et je ne me sentais pas à l’aise dans le système du salariat. Le manque de liberté, se contraindre à des responsabilités limités, à les horaires fixe…
« L‘éducation formelle vous fera un salarié, l’auto-éducation vous fera un riche ». – Jim Rohn
Première expérience immobilière
Avril 2008 : J’achète mon premier appartement, au bout de deux ans je décide de le rénover entièrement pour le mettre en vente. A l’époque j’étais dans une impasse, je venais de quitter l’entreprise familiale et je travaillais dans le bâtiment avec mon cousin pour pouvoir rebondir. J’avais fais une formation d’ingénieur son que j’avais réussis avec mention mais j’avais besoin d’argent pour pouvoir m’équiper professionnel et lancer mon studio (le matériel nécessaire est extrêmement coûteux). Je décide de miser à fond sur la transformation de mon logement.
Des mois de sueurs et d’efforts plus tard je transforme mon loft en exploitant tout son potentiel. J’abats complètement une cheminée, je modernise la salle d’eau en créant une douche à l’italienne. Je cloisonne la cuisine pour créer une chambre supplémentaire. C’était un appartement sur le vieux port de Marseille, au dernier étage sous les toits. Je bénéficiait d’une belle hauteur sous plafond. Je crée une nouvelle cuisine dans le séjour et surtout je prolonge la mezzanine pour ajouter 10m2 supplémentaire. Après mes travaux je met mon appartement en vente par l’intermédiaire d’un ami de la famille qui possède sa propre agence immobilière. Suite à son intervention, l’appartement se vends en deux visites et je réalise une plus-value de 50K€. Vous l’aurez compris il en fallait pas plus pour m’ouvrir les yeux, ce jour là un lumière s’est allumé dans ma tête et au fond de moi je savais qu’un jour ou l’autre, je serais marchand de biens ou agent immobilier.
Deuxième expérience immobilière
A l’époque j’exerçais dans les studios d’enregistrement de la région Marseillaise et à mon compte le métier d’ingénieur son. La vente de mon appartement m’a permis d’acheter pas mal de matos qui s’est naturellement entassé dans le petit T2 de ma copine avec qui je vivais. Ma passion prenant de plus en plus de place, je me suis rapidement dis qu’il fallait trouver une solution.
Je me met alors en recherche active pour débusquer une nouvelle perle rare et je finis par trouver un an plus tard un appartement qui me permettrais de renouveler la même opération mais cette fois en essayant d’être autonome et en me confrontant moi même à chaque étape du processus : recherche, achat, travaux, mise en vente…
Sept mois de travaux à temps plein plus tard, j’avais transformé ma cabane en appartement moderne. Je me suis même créer une acoustique dans le séjour et une cabine prise de voix pour enregistrer les artistes. C’est comme ça que le studio d’enregistrement : Play Studio Marseille à pris forme.
Formation dans l’immobilier
Je me suis vraiment éclaté a bosser dans la musique. J’aurais énormément de choses à vous communiquer sur cette période bien que cela ne rentre pas dans le sujet de ce blog. Humainement c’était cool mais honnêtement financièrement cela ne suivais pas du tout. J’ai pris une décision du jour au lendemain qui allait changer ma vie : je garde la musique en passion et je me lance dans l’immobilier pour gagner ma vie.
Je passe des entretients qui me permette rapidement de débuter en tant qu’autoentrepreneur dans un petit réseau sur Marseille. Après quelques mois à goûter au terrain et à rouler ma bosse je finis par changer d’écurie pour atteindre un réseau de plus grand envergure : le réseau ORPI. Une année d’effort plus tard je réalise un chiffre d’affaire de 30000€ avec une production agence de 80 000 euros HTC. Fort de ces expérience, j’ai décidé de créer un blog en y décrivant mon travail avec des anecdotes personnels avec un but ultime : vous permettre de réaliser à votre tour vos ambitions.
6 Mois plus tard, je gagnais déjà plus de 2’500€ par mois de façon stable en continuant la musique et en recevant plein d’éloges et de regards bienveillants sur mon travail.
1 an plus tard, je gagnais déjà plus de 3’000€ par mois en arrivant faire une vente tout les 15/20 jours. J’avais trouvé mon rythme de croisière et je m’éclatais comme jamais dans mon boulot.
Je décide de vendre mon appartement pour trouver plus grand. Et de nouveau je réussis une vente au prix en deux visites et je réalise cette fois une plus-value de 60K€ avec mon T3.
Suite à cette vente je me remet immédiatement en recherche puis trouvé mon bonheur dans un appartement de plus de 100m2 ou je pourrais concilier ma passion et mon activité professionnel. Toute l’expérience que j’ai pu cumuler j’aimerais vous la partager à travers ce blog.
Je peux désormais dire aujourd’hui que j’ai trouvais ma voie et j’aimerais que vous puissiez la trouver à votre tour. Je me lève tout les matins en faisant avancer ma passion et je m’épanouie dans une activité ou je n’ai pas l’impression de travailler et je vous assure que ce petit détail à littéralement changé ma vie.
Au travers de ce blog, j’accompagne ceux qui veulent réussir dans l’immobilier. Que ce soit pour :
- Apprendre le métier d’agent immobilier
- Développer votre chiffre d’affaire
- Faire de vous une référence et un spécialiste sur votre secteur
- Vous conseiller pour ne jamais vous tromper dans vos investissements
- Gagner son indépendance financière grâce à l’immobilier
- Devenir son propre patron et gagner sa liberté
- Changer de vie
- Quitter leur job
Je mets tous mes efforts à la contribution de la réussite de ceux que j’accompagne.
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