Si vous avez envie d’investir et que l’aventure immobilière vous tente, vous serez probablement intéressé par l’article qui suit.
Aujourd’hui je vous présente une solution d’investissement qui saura séduire beaucoup d’entre vous. La colocation, c’est-à-dire louer un bien à plusieurs personnes qui possèdent tous les mêmes droits et devoirs vis-à-vis de vous : le bailleur.
Or vous avez déjà tous entendu parler de : la colocation.
L’expérience est ludique et bon enfant. Dans ces souvenirs on se revoit tous partager des moments de vie avec des inconnus qui finissent par devenir de vrais amis au fil du temps.
La colocation
Voici en détails les bonnes raisons d’investir rapidement dans ce secteur synonyme de rentabilité.
1. Les étudiants adorent …
Comme j’ai travaillé plusieurs années sur un secteur étudiant, je connais parfaitement la demande des étudiants pour ce genre de produits.
C’est facile à comprendre, les étudiants ont besoin de partager leurs expérience et ils aiment louer à plusieurs. Cela leur revient moins cher, et il n’y a rien de mieux pour garder un lien social malgré le nombre d’heures passées à réviser. C’est le meilleur moyen de s’intégrer naturellement à un réseau ou une sphère étudiante surtout lorsqu’on débarque dans une nouvelle vile.
D’un point de vue lucratif, gardez un œil sur les colocations haut de gamme à haut rendement, basés par exemple autour de thématique ou en vous positionnant sur des finitions et prestations de haut de gamme (Mobiliers design, Internet illimités, Netflix). Cela vous permettra de valoriser vos services, de contrôler la qualité des colocataires et d’augmenter votre rentabilité.
2. Facile à gérer même à distance.
Le concept est séduisant mais est-ce facile à mettre en place?
La réponse est oui. Une fois que vous avez organisé la signature du bail, pas besoin d’être sur place pour gérer, vous pouvez superviser tout ça à distance.
Comme dans toute relation humaine les bases sont primordiales pour partir sur des bases qualitatives mais une fois que vous avez encadré la collecte des loyers et mis au point des règles entre les locataires : entretiens des lieux, hygiène … Vous êtes tranquille et pouvez retourner à vos activités
3. Les banques vous prêteront plus facilement
La colocation est désormais une option sérieuse et courante de nos jours. Les établissements financiers sont prêts à ouvrir des comptes pour financer ce type de bien. Alors pensez à demander une estimation locative à une agence du secteur car cela vous permettra d’augmenter votre crédibilité et d’obtenir des avantages plus intéressants qu’en habitation classique.
4. Les vacances locatives sont peu courantes
Je vous conseille de demander au locataire de trouver un vacataire en cas de départ en vacances. Avec ce réflexe et cette méthode proposée avec tact vous pourrez transformer votre bien en location saisonnière durant l’été. Comme c’est un moyen astucieux de combler le déficit de loyer causé par les congés scolaires il est important de le demander à vos locataires.
En conclusion pour les étudiants les places sont chères et il n’est pas rare que ces derniers continuent à payer leurs loyers pour maintenir leurs places.
5. Les jeunes actifs l’apprécient
Les jeunes qui rentrent dans la vie active prête attention à la colocation pour des raisons assez proches de celles des étudiants : partages, système D, réduire les dépenses, avoir une vie sociable et communautaire avec d’autres personnes.
Finalement c’est le moyen idéal de découvrir une ville et de se faire des amis.
6. La demande locative ne fait qu’augmenter…
Comme la société tend à évoluer vers des systèmes de partages et d’activités collective, la coloc’ tend à devenir la solution à la mode. Quelque soit la région les recherches locatives des jeunes et un véritable enjeux économique. Ne passez pas à côté de cette forte demande qui va probablement rester en constante évolution dans les années à suivre.
Si une rentabilité boostée au stéroïde vous intéresse expérimentez la colocation.Le principe est simple. Plus vous avez de chambres, plus vous multipliez la rentabilité du bien, car vous allez louer la chambre par tête.
Orientez-vous à l’achat sur des biens de grandes surfaces car cela vous permettra de créer des pièces supplémentaires. Tout en essayant d’exploiter au mieux la surface et la place perdue.
8. Les loyers aussi augmentent
L’immobilier reprend le principe de l’offre et de la demande. Le prix des loyers est en corrélation avec la demande locative. Si la demande augmente, les loyers suivent logiquement cette augmentation. Privilégiez les travaux pour maintenir le logement en bon état cela permettra d’augmenter également la demande. Les locataires, sont prêts à payer en général davantage pour garder leur appartement, surtout si ils savent qu’ils ne vont pas trouver mieux ailleurs.
Il semble que personne n’a envie de bouleverser ses habitudes et son quotidien. Et presque personne n’a envie de déménager pour un oui ou pour un non. Cependant attention à trouver un juste milieu dans le prix appliqué. Car il est important de souvent comparer avec ce qui se pratique sur le marché, pour être vraiment certain de toujours trouver des locataires dans les temps.
Si vous êtes partant pour l’aventure mais que vous êtes effrayé de ne pas maîtriser tout les paramètres, que vous pensez n’avoir pas suffisamment de temps et d’énergie à consacrer à cette nouvelle activité, il existe des méthodes clées en mains, que l’on propose pour vous épauler dans chaque étape.
Notre but est de vous apporter notre expertise afin de vous faire gagner du temps, car dans ce processus, on s’occupe de tout. Cela s’appelle l’investissement clé en main. En conclusion une fois le travail du professionnel effectué vous n’avez qu’à apposer votre signature et prendre la clé d’accès à vos lieux.
Nos compétences vont de la recherche à la négociation de l’appartement à la mise en relation avec des professionnels pour les travaux de remise aux normes, de la conception esthétique, de la décoration à la mise en location, de la gestion, de la collecte des loyers, vous pourrez compter sur le suivis de professionnels pour vous aider.
10. L’État est avec vous
La conjoncture économique n’a rarement été aussi propice aux investissements dans le logement. Taux très bas, aide de l’état aux plans nationaux ou locaux pour aider à développer l’activité immobilière. Depuis les années 80 la tendance est au vert, les banques jouent le jeu et prêtent beaucoup plus facilement. L’état donne carte blanche aux acteurs économiques pour investir.
De plus, les colocataires peuvent percevoir des aides au logement, comme l’aide personnalisée au logement ou l’allocation de logement à caractère sociale.
Si l’aventure vous tente n’hésitez pas, c’est le moment de se lancer 😉
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